先日の見学会の集合前に、太陽光業者さんと相談しておりました。
内容は6棟目アパートの塗装&屋根工事&太陽光パネルの見積もりをいただき、解説してもらいました。
この6棟目アパート、単身用の1Kが36戸もあります。というわけでかなり大きいのです。
参考記事：6棟目アパート購入経緯 その1（2017/12/11）
参考記事：6棟目アパート購入経緯 その2（2017/12/12）
屋根もそれなりに大きいので、是非とも太陽光パネルを載せようと画策しておりました。その際に2点クリアすべき課題があり、以下の通りです。
・屋根塗装が必要→せっかくなので外壁塗装もする
・屋根のドーマーが邪魔なので撤去工事が必要
の2点です。
参考記事：ドーマーって何?（2017/9/29）
で、その見積もりの一部がこちら↓。
業者さんによると、ドーマーのことを鳩小屋と呼んでいるそうです。
塗装&屋根のドーマー撤去工事で810万円です。
太陽光パネルはこれとは別で、590万円です。
というわけで今回の合計1,400万円…。
シミュレーションによると、太陽光パネルの590万円の投資に対して20年間で約1,000万円のプラスになるようなので、塗装&屋根工事費は何とかなりそうな感じです。
規模の大きい物件ですと、何かと出費も大きいです。なかなか大変ですが、太陽光業者さん、金融機関さんと協力して進めていく予定です。